Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Velká Chyška
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives261 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données33/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~75 217 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
989 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
261
Âge moyen 46.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+2,68 % par an · naturel 0 · migration +7
Tendance 5 ans
-7,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.1 %
14 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.9 %
ressources externes 9 800 991,59 CZK · 36 570,864 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 77,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči C · 3 sièges41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči A · 3 sièges41,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči B · 3 sièges36,4 %
- Jaroslav Dobr · 0 sièges27,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,3 %
- ANO44,8 %
- STAN25,8 %
- SPOLU8 %
- AUTO5,5 %
- Stačilo!5,5 %
- SPD4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Velká Chyška
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči C3/ 9
41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči A3/ 9
41,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči B3/ 9
36,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -7.1 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~46.8 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Velká Chyška
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