Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Benetice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives196 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 156 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
196
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-2,04 % par an · naturel -1 · migration -3
Tendance 5 ans
+2,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 200 795,01 CZK · 1 045,807 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,1 %
- MICHAL VALÍK · 1 sièges95,6 %
- RADEK NOVOTNÝ · 1 sièges93,5 %
- JANA VOSTALOVÁ · 1 sièges92,5 %
- KAREL KREJČÍ · 1 sièges77,8 %
- VÍTĚZSLAV HERBRICH · 1 sièges76,7 %
- MICHAL VANĚK · 1 sièges74,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,5 %
- ANO33,3 %
- SPOLU22,8 %
- STAN16,7 %
- SPD10,5 %
- AUTO6,1 %
- PŘÍSAHA3,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Benetice
- MICHAL VALÍK1/ 7
95,6 %
- RADEK NOVOTNÝ1/ 7
93,5 %
- JANA VOSTALOVÁ1/ 7
92,5 %
- KAREL KREJČÍ1/ 7
77,8 %
- VÍTĚZSLAV HERBRICH1/ 7
76,7 %
- MICHAL VANĚK1/ 7
74,6 %
- JAN VOSTAL1/ 7
68,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -2.04 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Benetice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
