Prix d’appartement (vente)
47 368 CZK/m²
Moyenne ~4 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Čáslavice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives564 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-37 %
Moyenne régionale ~74 896 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 925 000 CZK
~29 630 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
564
Âge moyen 44.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,71 % par an · naturel -3 · migration -1
Tendance 5 ans
+3,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.2 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 1 874 029,09 CZK · 3 346,481 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,6 %
- NESTRANÍCI · 8 sièges57,9 %
- Nezávislí · 7 sièges49,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,3 %
- ANO40,9 %
- SPOLU12,4 %
- SPD10,7 %
- STAN10,7 %
- Stačilo!8,1 %
- Piráti7,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Čáslavice
- NESTRANÍCI8/ 15
57,9 %
- Nezávislí7/ 15
49,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~47 368 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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