Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Čechočovice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives346 hab.
Verdict investisseur
Attendre58/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
2 395 000 CZK
~34 455 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
346
Âge moyen 40.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+1,16 % par an · naturel 0 · migration +4
Tendance 5 ans
+10,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 269 062 CZK · 768,749 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,5 %
- PETR OŠMERA · 1 sièges15,9 %
- PETR DRÁBEK · 1 sièges15,6 %
- JITKA STOKLASOVÁ · 1 sièges11,6 %
- SVATOPLUK BLAŽEK · 1 sièges11,3 %
- JOSEF STOKLAS · 1 sièges10,9 %
- LUBOMÍR VRZAL · 1 sièges10,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,5 %
- ANO36,3 %
- SPOLU16,7 %
- SPD12,8 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Čechočovice
- PETR OŠMERA1/ 7
15,9 %
- PETR DRÁBEK1/ 7
15,6 %
- JITKA STOKLASOVÁ1/ 7
11,6 %
- SVATOPLUK BLAŽEK1/ 7
11,3 %
- JOSEF STOKLAS1/ 7
10,9 %
- LUBOMÍR VRZAL1/ 7
10,6 %
- VLASTIMIL JEŽEK1/ 7
8,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +10.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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