Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Čechtín
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives312 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 490 000 CZK
~48 824 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
312
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,28 % par an · naturel +2 · migration -6
Tendance 5 ans
-1,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.3 %
ressources externes 179 059,38 CZK · 581,362 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75,1 %
- JUDr. et Mgr. Zdeněk MICHAL · 1 sièges96,9 %
- Bc. Jana FIALOVÁ · 1 sièges85 %
- Miloš BRABEC · 1 sièges80,6 %
- Mgr. Jaroslav ZEJDA · 1 sièges68 %
- Mgr. Miloš MOLÁK · 1 sièges66,1 %
- Erika FIALOVÁ · 1 sièges60,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82 %
- ANO48,5 %
- SPOLU18,4 %
- STAN8,7 %
- Piráti6,1 %
- AUTO6,1 %
- SPD4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Čechtín
- JUDr. et Mgr. Zdeněk MICHAL1/ 9
96,9 %
- Bc. Jana FIALOVÁ1/ 9
85 %
- Miloš BRABEC1/ 9
80,6 %
- Mgr. Jaroslav ZEJDA1/ 9
68 %
- Mgr. Miloš MOLÁK1/ 9
66,1 %
- Erika FIALOVÁ1/ 9
60,4 %
- Ing. Miloš VESELÝ1/ 9
56 %
- Marie HORKÁ1/ 9
53,5 %
- Libor TVARŮŽEK1/ 9
49,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Čechtín
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