Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chlum
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives148 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 500 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
148
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-5,41 % par an · naturel -1 · migration -7
Tendance 5 ans
-0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 175 936,62 CZK · 1 256,69 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,4 %
- Petr Cejpek · 1 sièges15,7 %
- František Voda · 1 sièges13,5 %
- Miroslav Svoboda · 1 sièges13,5 %
- Jiří Mašek · 1 sièges12,2 %
- Petr Zimola · 1 sièges10,9 %
- Štěpán Voda · 1 sièges10,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,8 %
- STAN25,6 %
- ANO24,4 %
- SPOLU18,9 %
- SPD13,3 %
- Stačilo!4,4 %
- PŘÍSAHA3,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Chlum
- Petr Cejpek1/ 9
15,7 %
- František Voda1/ 9
13,5 %
- Miroslav Svoboda1/ 9
13,5 %
- Jiří Mašek1/ 9
12,2 %
- Petr Zimola1/ 9
10,9 %
- Štěpán Voda1/ 9
10,4 %
- Martin Látera1/ 9
8,7 %
- Ing. Jan Vafek1/ 9
8,7 %
- Mgr. Michaela Vodová1/ 9
6,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -5.41 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Chlum
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
