Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Číchov
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives223 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 931 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
773 600 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
223
Âge moyen 50.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
50.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-2,24 % par an · naturel -5 · migration 0
Tendance 5 ans
-2,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 446 121,24 CZK · 2 046,428 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,1 %
- FRANTIŠEK VELEBA · 1 sièges16,5 %
- PETR CILA · 1 sièges16,1 %
- MARTIN CAHA · 1 sièges13,6 %
- MILAN VIDLÁK · 1 sièges13 %
- JAN CAHA · 1 sièges11,6 %
- TOMÁŠ MAN · 1 sièges11,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,2 %
- ANO48,1 %
- AUTO13 %
- SPOLU11,5 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!6,1 %
- STAN3,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Číchov
- FRANTIŠEK VELEBA1/ 7
16,5 %
- PETR CILA1/ 7
16,1 %
- MARTIN CAHA1/ 7
13,6 %
- MILAN VIDLÁK1/ 7
13 %
- JAN CAHA1/ 7
11,6 %
- TOMÁŠ MAN1/ 7
11,6 %
- MILAN CHOBOT1/ 7
10,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -2.24 %.
- Âge moyen plus élevé (~50.5 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Číchov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
