Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Číhalín
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives240 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 690 000 CZK
~47 417 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
240
Âge moyen 39.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,83 % par an · naturel -3 · migration +1
Tendance 5 ans
+16,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.3 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 283 929,68 CZK · 1 192,982 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 77,2 %
- ZDENĚK ŠTVERÁČEK · 1 sièges11,7 %
- Ing. FRANTIŠEK HOLUB · 1 sièges11 %
- Mgr. ANETA DOČEKALOVÁ · 1 sièges9,3 %
- Ing. VÍT SVOBODA · 1 sièges9,3 %
- MICHAL VELEBA · 1 sièges8,9 %
- Ing. JAN SVOBODA · 1 sièges7,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 83,2 %
- SPOLU36,6 %
- ANO25,4 %
- SPD12 %
- STAN12 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Číhalín
- ZDENĚK ŠTVERÁČEK1/ 9
11,7 %
- Ing. FRANTIŠEK HOLUB1/ 9
11 %
- Mgr. ANETA DOČEKALOVÁ1/ 9
9,3 %
- Ing. VÍT SVOBODA1/ 9
9,3 %
- MICHAL VELEBA1/ 9
8,9 %
- Ing. JAN SVOBODA1/ 9
7,3 %
- MIROSLAVA SVOBODOVÁ1/ 9
7 %
- MILAN DOLEŽAL1/ 9
6,7 %
- JAN SVOBODA1/ 9
6,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +16.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.9 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Číhalín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
