Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dešov
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives454 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
14 000 CZK/mois
215 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 8
Prix de maison (vente)
4 203 429 CZK
~27 359 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
454
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+19 pers./an
+4,19 % par an · naturel 0 · migration +19
Tendance 5 ans
+6,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.3 %
35 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.4 %
ressources externes 3 692 800,4 CZK · 7 807,189 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,1 %
- Pavel Navrátil · 1 sièges96,9 %
- Petr Smíšek · 1 sièges84,3 %
- Miroslav Vaněk · 1 sièges81,1 %
- René Binder · 1 sièges78,6 %
- Marek Soukup · 1 sièges76,1 %
- Miloš Bastl · 1 sièges73 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,8 %
- ANO33,2 %
- SPOLU22,7 %
- STAN15 %
- AUTO10,1 %
- Stačilo!6,5 %
- SPD4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Dešov
- Pavel Navrátil1/ 9
96,9 %
- Petr Smíšek1/ 9
84,3 %
- Miroslav Vaněk1/ 9
81,1 %
- René Binder1/ 9
78,6 %
- Marek Soukup1/ 9
76,1 %
- Miloš Bastl1/ 9
73 %
- Jan Fiala1/ 9
62,9 %
- Tomáš Pala1/ 9
59,7 %
- Pavel Fiala1/ 9
52,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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