Prix d’appartement (vente)
34 214 CZK/m²
Moyenne ~2 395 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Kamenná
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives224 hab.
Verdict investisseur
Prudence64/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-54 %
Moyenne régionale ~74 896 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 500 000 CZK
~28 646 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
224
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,34 % par an · naturel -3 · migration 0
Tendance 5 ans
+5,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
34.7 %
ressources externes 17 543 134,75 CZK · 79 380,7 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,4 %
- STANISLAV ROUŠ · 1 sièges19 %
- MARIE MIKYNOVÁ · 1 sièges18,2 %
- ALEŠ ADAM · 1 sièges16,2 %
- LIBOR MACHÁČEK · 1 sièges13,9 %
- Ing. TOMÁŠ MAREK · 1 sièges13,2 %
- Mgr. JAKUB PROCHÁZKA · 1 sièges10,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,9 %
- ANO39,5 %
- SPOLU25,6 %
- STAN14,7 %
- SPD7,8 %
- AUTO4,7 %
- Piráti3,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kamenná
- STANISLAV ROUŠ1/ 7
19 %
- MARIE MIKYNOVÁ1/ 7
18,2 %
- ALEŠ ADAM1/ 7
16,2 %
- LIBOR MACHÁČEK1/ 7
13,9 %
- Ing. TOMÁŠ MAREK1/ 7
13,2 %
- Mgr. JAKUB PROCHÁZKA1/ 7
10,1 %
- Mgr. IVANA ROUŠOVÁ1/ 7
9,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~34 214 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Population +5.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Kamenná
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
