Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Krahulov
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives291 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
1 896 667 CZK
~38 648 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
291
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+2,06 % par an · naturel -1 · migration +7
Tendance 5 ans
+3,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 517 868,06 CZK · 1 743,664 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,4 %
- JIŘÍ MŰLLER · 1 sièges11,3 %
- JIŘÍ MŰLLER · 1 sièges9,7 %
- RADIM BENCE · 1 sièges9,3 %
- MICHAL PAVLÍK · 1 sièges9,1 %
- Bc. JOSEF KOBIELA · 1 sièges7,3 %
- OLDŘICH ZEDNÍČEK · 1 sièges7,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU22,5 %
- STAN11,8 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!8,3 %
- AUTO7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Krahulov
- JIŘÍ MŰLLER1/ 9
11,3 %
- JIŘÍ MŰLLER1/ 9
9,7 %
- RADIM BENCE1/ 9
9,3 %
- MICHAL PAVLÍK1/ 9
9,1 %
- Bc. JOSEF KOBIELA1/ 9
7,3 %
- OLDŘICH ZEDNÍČEK1/ 9
7,3 %
- Ing. FRANTIŠEK SMEJKAL1/ 9
7 %
- MARTIN KŘÍŽ1/ 9
6,9 %
- MILAN KŘÍŽ1/ 9
5,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 10 annonces
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