Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kramolín
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives131 hab.
Verdict investisseur
Attendre55/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 999 999 CZK
~70 423 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
131
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -1 · migration +1
Tendance 5 ans
+12,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.8 %
ressources externes 1 085 439,53 CZK · 8 285,798 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,4 %
- MVDr. Alena Ležáková · 1 sièges14,4 %
- Ing. Josef Blaha · 1 sièges13,4 %
- Tomáš Vostal · 1 sièges13,4 %
- Ladislav Ležák · 1 sièges12,6 %
- Mgr. Jiřina Štefaňáková · 1 sièges11,8 %
- David Vašek · 1 sièges11,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,2 %
- ANO42,7 %
- SPOLU18 %
- STAN14,6 %
- Piráti10,1 %
- SPD7,9 %
- Stačilo!4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kramolín
- MVDr. Alena Ležáková1/ 7
14,4 %
- Ing. Josef Blaha1/ 7
13,4 %
- Tomáš Vostal1/ 7
13,4 %
- Ladislav Ležák1/ 7
12,6 %
- Mgr. Jiřina Štefaňáková1/ 7
11,8 %
- David Vašek1/ 7
11,5 %
- Bc. Petr Sklenář1/ 7
9,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +12.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Kramolín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
