Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Láz
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives295 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 945 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 363 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
295
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-2,03 % par an · naturel -2 · migration -4
Tendance 5 ans
+3,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.0 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.3 %
ressources externes 4 015 079,9 CZK · 13 893,01 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 84,2 %
- SRDCEM PRO LÁZ · 5 sièges67 %
- JAN HLOUCH · 0 sièges28,3 %
- JAROSLAV NEJEDLÍK · 0 sièges27,8 %
- KDU-ČSL · 2 sièges25 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,4 %
- ANO45,7 %
- SPOLU20,7 %
- STAN13,4 %
- AUTO9,8 %
- SPD4,3 %
- Stačilo!3,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Láz
- SRDCEM PRO LÁZ5/ 7
67 %
- KDU-ČSL2/ 7
25 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -2.03 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Láz
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
