Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lipník
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives429 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
13 990 000 CZK
~85 305 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
429
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,70 % par an · naturel 0 · migration -3
Tendance 5 ans
+9,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.6 %
28 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.7 %
ressources externes 7 246 459,81 CZK · 17 010,469 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 73,9 %
- Pavel Svoboda · 1 sièges81,4 %
- Petr Sameš · 1 sièges77 %
- Pavel Nedvědický · 1 sièges74,8 %
- Jiří Pacas · 1 sièges71,2 %
- Tereza Tomková · 1 sièges69 %
- Marta Mašejová · 1 sièges68,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO39,2 %
- SPOLU17,1 %
- STAN13,5 %
- SPD11,3 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lipník
- Pavel Svoboda1/ 9
81,4 %
- Petr Sameš1/ 9
77 %
- Pavel Nedvědický1/ 9
74,8 %
- Jiří Pacas1/ 9
71,2 %
- Tereza Tomková1/ 9
69 %
- Marta Mašejová1/ 9
68,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Lipník3/ 9
23,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +9.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Lipník
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