Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Markvartice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives288 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
3 693 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
288
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-1,74 % par an · naturel -2 · migration -3
Tendance 5 ans
+4,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 659 173,73 CZK · 2 329,236 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,7 %
- Ing. VLASTIMIL KLUSÁK · 1 sièges13,1 %
- LIBOR DOKULIL · 1 sièges11 %
- JIŘÍ MUSIL · 1 sièges11 %
- ZDENĚK SVOBODA · 1 sièges10,1 %
- MILOŠ BENÁČEK · 1 sièges9,7 %
- BOŘIVOJ FUČÍK · 1 sièges9,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,3 %
- ANO32 %
- SPOLU29,7 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,7 %
- STAN6,4 %
- Stačilo!5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Markvartice
- Ing. VLASTIMIL KLUSÁK1/ 9
13,1 %
- LIBOR DOKULIL1/ 9
11 %
- JIŘÍ MUSIL1/ 9
11 %
- ZDENĚK SVOBODA1/ 9
10,1 %
- MILOŠ BENÁČEK1/ 9
9,7 %
- BOŘIVOJ FUČÍK1/ 9
9,6 %
- JIŘÍ HOBZA1/ 9
9,3 %
- PAVEL SVOBODA1/ 9
8,4 %
- MARCEL CHROMÝ1/ 9
8,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -1.74 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Markvartice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
