Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Menhartice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives136 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 389 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
136
Âge moyen 43.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -1 · migration +1
Tendance 5 ans
+5,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.7 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 279 875,37 CZK · 2 057,907 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 76,3 %
- Pavel Leitkep · 1 sièges99,8 %
- Vendula Nekulová · 1 sièges79,9 %
- Radek Šebesta · 1 sièges66,1 %
- Šárka Nekulová · 1 sièges62,4 %
- Vlastimil Liška · 1 sièges62,4 %
- Vlastimil Pocar · 1 sièges54,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,5 %
- ANO41,1 %
- SPOLU21,1 %
- STAN12,2 %
- SPD10 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Menhartice
- Pavel Leitkep1/ 7
99,8 %
- Vendula Nekulová1/ 7
79,9 %
- Radek Šebesta1/ 7
66,1 %
- Šárka Nekulová1/ 7
62,4 %
- Vlastimil Liška1/ 7
62,4 %
- Vlastimil Pocar1/ 7
54,9 %
- Jan Leitkep1/ 7
51,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +5.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Menhartice
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