Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Myslibořice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives685 hab.
Verdict investisseur
Prudence50/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
2 820 000 CZK
~27 472 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
685
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-20 pers./an
-2,92 % par an · naturel -15 · migration -5
Tendance 5 ans
-6,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.5 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 744 300,83 CZK · 1 119,249 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,6 %
- STO+NK · 6 sièges61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci · 2 sièges20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic · 1 sièges18,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66 %
- ANO46 %
- SPOLU14,8 %
- SPD9,5 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,5 %
- Piráti6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Myslibořice
- STO+NK6/ 9
61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci2/ 9
20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic1/ 9
18,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -6.9 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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