Prix d’appartement (vente)
36 345 CZK/m²
Moyenne ~1 999 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Nová Ves
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives263 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-55 %
Moyenne régionale ~80 983 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 775 000 CZK
~45 083 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
263
Âge moyen 40.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,38 % par an · naturel -1 · migration 0
Tendance 5 ans
+6,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.5 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
35.5 %
ressources externes 27 628 598,45 CZK · 105 452,666 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69 %
- ANTONÍN KONECKÝ · 1 sièges11,5 %
- PAVEL POKORNÝ · 1 sièges8,8 %
- VÍT KONECKÝ · 1 sièges8,8 %
- PAVEL PROCHÁZKA · 1 sièges7,8 %
- SIMONA NOVOTNÁ · 1 sièges7,7 %
- RADEK DOLEJŠÍ · 1 sièges7,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,1 %
- ANO36,1 %
- SPOLU26,5 %
- Piráti8,8 %
- STAN8,8 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Nová Ves
- ANTONÍN KONECKÝ1/ 9
11,5 %
- PAVEL POKORNÝ1/ 9
8,8 %
- VÍT KONECKÝ1/ 9
8,8 %
- PAVEL PROCHÁZKA1/ 9
7,8 %
- SIMONA NOVOTNÁ1/ 9
7,7 %
- RADEK DOLEJŠÍ1/ 9
7,3 %
- JIŘÍ VÍDENSKÝ1/ 9
7,2 %
- JIŘÍ MASOPUST1/ 9
7,1 %
- ALEŠ HORT1/ 9
7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~36 345 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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