Prix d’appartement (vente)
70 000 CZK/m²
Moyenne ~3 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Přibyslavice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives796 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-15 %
Moyenne régionale ~82 278 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
4 200 000 CZK
Dérivé de la moyenne 70 000 CZK/m² × 60 m²
Démographie et contexte local
Habitants
796
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,25 % par an · naturel -1 · migration -1
Tendance 5 ans
-0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.1 %
ressources externes 3 281 659,31 CZK · 4 133,072 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69 %
- Nezávislé Přibyslavice 1 · 3 sièges26,3 %
- ČSSD · 2 sièges20,7 %
- Nezávislé Přibyslavice 2 · 1 sièges16,9 %
- Hasiči Přibyslavice · 1 sièges12,7 %
- KSČM · 1 sièges12,1 %
- KDU-ČSL · 1 sièges11,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,1 %
- ANO38,5 %
- SPOLU17,8 %
- STAN10,9 %
- SPD8,9 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Přibyslavice
- Nezávislé Přibyslavice 13/ 9
26,3 %
- ČSSD2/ 9
20,7 %
- Nezávislé Přibyslavice 21/ 9
16,9 %
- Hasiči Přibyslavice1/ 9
12,7 %
- KSČM1/ 9
12,1 %
- KDU-ČSL1/ 9
11,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Přibyslavice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
