Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Římov
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives421 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 896 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
—
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
421
Âge moyen 45.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-1,19 % par an · naturel -4 · migration -1
Tendance 5 ans
+0,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.4 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 662 117,74 CZK · 1 591,629 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,5 %
- Rostislav Novák · 1 sièges16 %
- Jiří Rygl · 1 sièges14,2 %
- Vítězslav Bartík · 1 sièges13,8 %
- Miroslava Milostná · 1 sièges13,4 %
- Jan Hanzal · 1 sièges12,3 %
- Bc. Radim Baloun · 1 sièges12,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,1 %
- ANO47 %
- SPOLU14,1 %
- SPD10,7 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
- Stačilo!6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Římov
- Rostislav Novák1/ 7
16 %
- Jiří Rygl1/ 7
14,2 %
- Vítězslav Bartík1/ 7
13,8 %
- Miroslava Milostná1/ 7
13,4 %
- Jan Hanzal1/ 7
12,3 %
- Bc. Radim Baloun1/ 7
12,3 %
- Ing. Pavel Klár1/ 7
10,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Římov
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