Prix d’appartement (vente)
25 000 CZK/m²
Moyenne ~2 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Stařeč
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives1 691 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-67 %
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
9 130 000 CZK
~58 066 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 691
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+22 pers./an
+1,30 % par an · naturel +7 · migration +15
Tendance 5 ans
+1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
17 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.2 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.8 %
ressources externes 19 425 269,17 CZK · 11 339,912 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ · 9 sièges60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ · 3 sièges22,7 %
- KDU-ČSL · 1 sièges10,9 %
- KSČM · 0 sièges6,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU24,2 %
- STAN11,5 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
13 sièges · Stařeč
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ9/ 13
60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ3/ 13
22,7 %
- KDU-ČSL1/ 13
10,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~25 000 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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