Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Studenec
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives631 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
19 088 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
631
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-0,79 % par an · naturel -4 · migration -1
Tendance 5 ans
+6,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.0 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
20.8 %
ressources externes 38 409 972,17 CZK · 61 357,783 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 6 sièges61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II · 3 sièges38,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,1 %
- ANO45 %
- SPOLU21,3 %
- STAN9 %
- SPD6,5 %
- AUTO5,5 %
- Stačilo!5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Studenec
- Sdružení nezávislých kandidátů I6/ 9
61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II3/ 9
38,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +6.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Studenec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
