Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Svatoslav
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives267 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
6 900 000 CZK
~86 250 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
267
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+4,49 % par an · naturel 0 · migration +12
Tendance 5 ans
+1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 669 182,82 CZK · 2 398,505 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,1 %
- TOMÁŠ OTOUPAL · 1 sièges17,4 %
- LIBOR CEJPEK · 1 sièges15 %
- MICHAL DUFEK · 1 sièges14,3 %
- DAVID VOCHYÁN · 1 sièges13,6 %
- Mgr. RADKA VAŇKOVÁ · 1 sièges12,4 %
- MIROSLAV DOČEKAL · 1 sièges11,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,2 %
- ANO36 %
- SPOLU27,3 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,3 %
- SPD2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Svatoslav
- TOMÁŠ OTOUPAL1/ 7
17,4 %
- LIBOR CEJPEK1/ 7
15 %
- MICHAL DUFEK1/ 7
14,3 %
- DAVID VOCHYÁN1/ 7
13,6 %
- Mgr. RADKA VAŇKOVÁ1/ 7
12,4 %
- MIROSLAV DOČEKAL1/ 7
11,2 %
- LUCIE VOCHYÁNOVÁ1/ 7
8,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Svatoslav
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
