Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Třebenice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives465 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 990 000 CZK
~38 833 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
465
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+3,01 % par an · naturel -2 · migration +16
Tendance 5 ans
+2,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.1 %
25 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.2 %
ressources externes 3 479 893,94 CZK · 7 264,914 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,4 %
- Mgr. VĚRA HOTOVÁ · 1 sièges84,4 %
- JOSEF BÁRTA · 1 sièges82,3 %
- Bc. LADISLAV SVOBODA · 1 sièges80,7 %
- Mgr. JAN NOVÁK · 1 sièges73,8 %
- OLDŘICH ŘEZÁČ · 1 sièges63,7 %
- JAROSLAV FUČÍK · 1 sièges58,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,5 %
- ANO44,6 %
- SPOLU18,5 %
- SPD13,1 %
- STAN8,1 %
- Piráti5,4 %
- AUTO5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Třebenice
- Mgr. VĚRA HOTOVÁ1/ 9
84,4 %
- JOSEF BÁRTA1/ 9
82,3 %
- Bc. LADISLAV SVOBODA1/ 9
80,7 %
- Mgr. JAN NOVÁK1/ 9
73,8 %
- OLDŘICH ŘEZÁČ1/ 9
63,7 %
- JAROSLAV FUČÍK1/ 9
58,9 %
- VLASTIMIL FIALA1/ 9
52,6 %
- Ing. JINDŘICH SOBOTKA, Ph.D.1/ 9
47,3 %
- MILOŠ LAVICKÝ1/ 9
45,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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