Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Valeč
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives848 hab.
Verdict investisseur
Attendre61/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 490 000 CZK
~49 800 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
848
Âge moyen 39.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+25 pers./an
+2,95 % par an · naturel +4 · migration +21
Tendance 5 ans
+5,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.3 %
ressources externes 1 021 564,04 CZK · 1 170,176 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,4 %
- Pro Valeč · 7 sièges44 %
- KDU-ČSL · 3 sièges19 %
- ZA SPORT A KULTURU · 2 sièges11,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 1 sièges11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 1 sièges8,5 %
- KSČM · 1 sièges6,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,8 %
- ANO34,3 %
- SPOLU26,4 %
- STAN10,8 %
- AUTO9,6 %
- Piráti7,4 %
- SPD5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Valeč
- Pro Valeč7/ 15
44 %
- KDU-ČSL3/ 15
19 %
- ZA SPORT A KULTURU2/ 15
11,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ1/ 15
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.1/ 15
8,5 %
- KSČM1/ 15
6,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +5.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.9 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Valeč
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
