Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vícenice u Náměště nad Oslavou
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives420 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
420
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,71 % par an · naturel -1 · migration +4
Tendance 5 ans
+5,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.5 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 1 364 553,86 CZK · 3 225,896 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67 %
- Luděk Pelikán · 1 sièges14,4 %
- Alois Kopuletý · 1 sièges13,9 %
- Tomáš Raitmajer · 1 sièges13 %
- Ing. Eva Malá · 1 sièges12,5 %
- Petr Veselý · 1 sièges12,1 %
- Tomáš Franěk · 1 sièges11,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,5 %
- ANO44,3 %
- STAN14,3 %
- SPD11,8 %
- SPOLU11,1 %
- AUTO6,4 %
- Piráti4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vícenice u Náměště nad Oslavou
- Luděk Pelikán1/ 7
14,4 %
- Alois Kopuletý1/ 7
13,9 %
- Tomáš Raitmajer1/ 7
13 %
- Ing. Eva Malá1/ 7
12,5 %
- Petr Veselý1/ 7
12,1 %
- Tomáš Franěk1/ 7
11,6 %
- Lukáš Bača1/ 7
11,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +5.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Vícenice u Náměště nad Oslavou
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
