Prix d’appartement (vente)
73 281 CZK/m²
Moyenne ~4 690 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Vladislav
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives1 171 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-2 %
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
7 380 000 CZK
~49 077 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 171
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-20 pers./an
-1,71 % par an · naturel -12 · migration -8
Tendance 5 ans
+1,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 21
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.9 %
34 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.2 %
ressources externes 4 746 283,79 CZK · 4 123,618 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,2 %
- STO+NK · 9 sièges55,7 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU · 3 sièges24,6 %
- Sportovci pro Vladislav-Hostákov-Střížov · 3 sièges19,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,3 %
- ANO38,1 %
- SPOLU14,3 %
- STAN13,9 %
- SPD9,6 %
- Piráti7 %
- Stačilo!7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Vladislav
- STO+NK9/ 15
55,7 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU3/ 15
24,6 %
- Sportovci pro Vladislav-Hostákov-Střížov3/ 15
19,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.71 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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