Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Výčapy
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives855 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 983 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 300 000 CZK
~12 500 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
855
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+1,17 % par an · naturel +1 · migration +9
Tendance 5 ans
-1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.4 %
48 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 1 135 535,29 CZK · 1 312,758 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,8 %
- Ing. JIŘÍ JONÁŠ · 1 sièges97,3 %
- JAROSLAV KUCHAŘ · 1 sièges96,4 %
- Mgr. IRENA PĚNČÍKOVÁ · 1 sièges91,9 %
- VOJTĚCH NIKRMAJER · 1 sièges89,8 %
- ZDENĚK VOLTR · 1 sièges88,9 %
- MARTIN TŮMA · 1 sièges86,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,8 %
- ANO35,2 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,6 %
- Piráti9,7 %
- AUTO9,3 %
- SPD4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Výčapy
- Ing. JIŘÍ JONÁŠ1/ 9
97,3 %
- JAROSLAV KUCHAŘ1/ 9
96,4 %
- Mgr. IRENA PĚNČÍKOVÁ1/ 9
91,9 %
- VOJTĚCH NIKRMAJER1/ 9
89,8 %
- ZDENĚK VOLTR1/ 9
88,9 %
- MARTIN TŮMA1/ 9
86,7 %
- Mgr. MARTINA NOVÁKOVÁ, roz. MALENOVÁ1/ 9
78,6 %
- PAVEL KOUŘÍLEK1/ 9
71,4 %
- JAROSLAV DRÁPELA1/ 9
70,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Výčapy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
