Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zárubice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives131 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 896 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
131
Âge moyen 44.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,53 % par an · naturel 0 · migration -2
Tendance 5 ans
+10,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.6 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.3 %
ressources externes 1 802 326,57 CZK · 13 971,524 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,8 %
- Ing. JAROSLAV BURIAN · 1 sièges15,4 %
- LUBOŠ KŘIVÁNEK · 1 sièges14,5 %
- JAROSLAV PATA · 1 sièges14,3 %
- MIROSLAV STEJSKAL · 1 sièges13,8 %
- MIROSLAVA KORYTÁŘOVÁ · 1 sièges9,8 %
- PETRA DIVIŠOVÁ · 1 sièges9,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 87 %
- ANO38,4 %
- SPOLU20,9 %
- STAN14 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!7 %
- Piráti5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zárubice
- Ing. JAROSLAV BURIAN1/ 7
15,4 %
- LUBOŠ KŘIVÁNEK1/ 7
14,5 %
- JAROSLAV PATA1/ 7
14,3 %
- MIROSLAV STEJSKAL1/ 7
13,8 %
- MIROSLAVA KORYTÁŘOVÁ1/ 7
9,8 %
- PETRA DIVIŠOVÁ1/ 7
9,4 %
- MILOSLAV KAZDA1/ 7
9,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +10.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -1.53 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Zárubice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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