Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chvalnov-Lísky
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives231 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données38/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 617 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
231
Âge moyen 46.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+3,46 % par an · naturel -3 · migration +11
Tendance 5 ans
-4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.9 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 261 166 CZK · 1 092,745 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 87,2 %
- KDU-ČSL · 3 sièges41,2 %
- NAŠE OBEC · 2 sièges23,4 %
- SDRUŽENÍ SPOLUPRÁCE · 1 sièges17,9 %
- Nezávislí za Chvalnov-Lísky · 1 sièges17,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,1 %
- ANO45,5 %
- SPOLU24,8 %
- STAN11,6 %
- SPD9,1 %
- Piráti4,1 %
- Stačilo!2,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chvalnov-Lísky
- KDU-ČSL3/ 7
41,2 %
- NAŠE OBEC2/ 7
23,4 %
- SDRUŽENÍ SPOLUPRÁCE1/ 7
17,9 %
- Nezávislí za Chvalnov-Lísky1/ 7
17,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~46.5 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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