Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Karolín
District Kroměříž · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives258 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
43 000 CZK/mois
524 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
258
Âge moyen 41.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,78 % par an · naturel -1 · migration +3
Tendance 5 ans
+2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 25 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
23.8 %
ressources externes 17 974 081,19 CZK · 69 131,082 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- ANO37,5 %
- SPOLU18,4 %
- AUTO16,5 %
- Piráti9,2 %
- SPD7,9 %
- STAN6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Karolín
- Karolín náš domov7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Karolín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pronájem, obchodní prostor Karolina, Ostrava - centrum, ul. K Šalomounu, 294 m²
Karolín · Karolín
Pronájem, obchodní prostor Karolina, Ostrava - centrum, ul. K Šalomounu, 176 m²
Karolín · Karolín
Pronájem bytu 3+kk, 82 m² + lodžie 6 m², výtah, garážové stání, recepce - Port Karolína, Praha Karlín
Karolín · Karolín
43 000 Kč