Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bánov
District Uherské Hradiště · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives2 178 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
12 500 CZK/mois
162 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 617 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 110 000 CZK
~28 900 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
2 178
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-14 pers./an
-0,64 % par an · naturel -11 · migration -3
Tendance 5 ans
+3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 24
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 28 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.9 %
132 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 3 262 574,65 CZK · 1 507,659 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 69,8 %
- ANO38,7 %
- SPOLU23,7 %
- STAN9,4 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,1 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Bánov
- ODS+NK9/ 11
77,9 %
- KDU-ČSL2/ 11
22,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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