Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hošťálková
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives2 283 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
14 500 CZK/mois
207 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 781 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix du terrain
1 801 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
2 283
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+0,26 % par an · naturel 0 · migration +6
Tendance 5 ans
+2,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
19 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
43 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 8 014 327,84 CZK · 3 501,235 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,6 %
- Petr Laštovica · 1 sièges8,5 %
- Ing. Jana Plevová · 1 sièges5,4 %
- Jiří Žamboch · 1 sièges5,1 %
- Karel Čunek · 1 sièges5 %
- Jana Polonyová · 1 sièges4,7 %
- Martin Březina · 1 sièges4,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,7 %
- ANO34,7 %
- SPOLU23,6 %
- STAN12,4 %
- SPD9,2 %
- AUTO7,7 %
- Piráti4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Hošťálková
- Petr Laštovica1/ 15
8,5 %
- Ing. Jana Plevová1/ 15
5,4 %
- Jiří Žamboch1/ 15
5,1 %
- Karel Čunek1/ 15
5 %
- Jana Polonyová1/ 15
4,7 %
- Martin Březina1/ 15
4,3 %
- Jiří Češek1/ 15
4,3 %
- Jaromír Pařenica1/ 15
4 %
- Ing. Antonín Malý1/ 15
3,9 %
- Jan Malčík1/ 15
3,8 %
- Zdeňka Gajdošová1/ 15
3,7 %
- Ing. Petr Barčák1/ 15
3,7 %
- Miroslav Mikuš1/ 15
3,6 %
- Martin Kovář1/ 15
3,6 %
- Igor Leckéši1/ 15
3,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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