Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jarcová
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives848 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 083 333 CZK
~42 380 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
848
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -5 · migration +5
Tendance 5 ans
-1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.6 %
14 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.9 %
ressources externes 3 495 172,41 CZK · 4 121,666 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,1 %
- Ing. Ivo Veselý · 1 sièges10,2 %
- Ing. Věra Šulová · 1 sièges8,3 %
- Ing. Jaroslav Šula · 1 sièges8 %
- Rostislav Bača · 1 sièges7,7 %
- Ing. Ivo Bajzík · 1 sièges7,4 %
- Jan Kostelný · 1 sièges7,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,7 %
- STAN8,9 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Jarcová
- Ing. Ivo Veselý1/ 11
10,2 %
- Ing. Věra Šulová1/ 11
8,3 %
- Ing. Jaroslav Šula1/ 11
8 %
- Rostislav Bača1/ 11
7,7 %
- Ing. Ivo Bajzík1/ 11
7,4 %
- Jan Kostelný1/ 11
7,2 %
- Mgr. Jiří Hrabovský1/ 11
7,1 %
- JUDr. Tomáš Krchňák1/ 11
6,9 %
- Ing. Tomáš Drábek1/ 11
6,8 %
- Jana Kozáková1/ 11
6,6 %
- Martin Kuráň1/ 11
5,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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