Prix d’appartement (vente)
48 045 CZK/m²
Moyenne ~3 891 667 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Krhová
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives2 161 hab.
Verdict investisseur
Acheter80/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-41 %
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
4 969 750 CZK
~23 070 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
2 161
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,19 % par an · naturel -4 · migration +8
Tendance 5 ans
+7,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
57 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 7 415 321,98 CZK · 3 425,091 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,9 %
- Krhovjané · 6 sièges36,2 %
- Krhová lidem · 3 sièges23 %
- Krhovjané II. · 3 sièges22,3 %
- Krhová společně · 3 sièges18,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,2 %
- ANO32,6 %
- SPOLU26 %
- AUTO11 %
- STAN9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Krhová
- Krhovjané6/ 15
36,2 %
- Krhová lidem3/ 15
23 %
- Krhovjané II.3/ 15
22,3 %
- Krhová společně3/ 15
18,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~48 045 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (16 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
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