Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lačnov
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives833 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
2 877 472 CZK
~24 780 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
833
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+18 pers./an
+2,16 % par an · naturel -2 · migration +20
Tendance 5 ans
-1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.7 %
ressources externes 6 468 910,26 CZK · 7 601,54 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 7 sièges72,4 %
- Spolek „Lačnovjané pro lepší Lačnov“ · 2 sièges25,7 %
- Petr Vlček · 0 sièges17,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,4 %
- ANO32 %
- SPOLU27,5 %
- STAN16,9 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lačnov
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI7/ 9
72,4 %
- Spolek „Lačnovjané pro lepší Lačnov“2/ 9
25,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Lačnov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
