Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lešná
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives2 097 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 604 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
2 097
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+62 pers./an
+2,96 % par an · naturel +3 · migration +59
Tendance 5 ans
+2,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
20 / 17
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.6 %
80 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
40.7 %
ressources externes 416 909 829,54 CZK · 193 103,21 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,9 %
- KDU-ČSL · 5 sièges34,6 %
- Nezávislí 7 obcí · 5 sièges29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů z našich vesnic · 3 sièges19,2 %
- Za zdravé Lešensko · 2 sièges16,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,4 %
- ANO39,1 %
- SPOLU21,1 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Lešná
- KDU-ČSL5/ 15
34,6 %
- Nezávislí 7 obcí5/ 15
29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů z našich vesnic3/ 15
19,2 %
- Za zdravé Lešensko2/ 15
16,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Part plus élevée de ressources externes au bilan communal (~41 %).
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
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