Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Loučka
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives770 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 767 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 640 000 CZK
~28 085 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
770
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,26 % par an · naturel +3 · migration -5
Tendance 5 ans
-3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.8 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.5 %
ressources externes 3 918 228,25 CZK · 5 101,86 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,7 %
- Nezávislí kandidáti 2022 · 5 sièges44,7 %
- Hasiči · 4 sièges31,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Loučka a Lázy 2022 · 1 sièges24 %
- PRO OBEC · 1 sièges14,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,2 %
- ANO36,7 %
- SPOLU19,9 %
- STAN13 %
- SPD9,7 %
- AUTO9,5 %
- Piráti4,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Loučka
- Nezávislí kandidáti 20225/ 11
44,7 %
- Hasiči4/ 11
31,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Loučka a Lázy 20221/ 11
24 %
- PRO OBEC1/ 11
14,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Loučka
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
