Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Podolí
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives308 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 574 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
31 290 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
308
Âge moyen 37.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+2,27 % par an · naturel +1 · migration +6
Tendance 5 ans
+16,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.7 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.1 %
ressources externes 1 654 925,83 CZK · 5 253,733 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- ANO47,4 %
- SPOLU18,7 %
- SPD11,1 %
- STAN6,4 %
- AUTO5,9 %
- Piráti5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Podolí
- SNK 23/ 5
64,1 %
- SNK 12/ 5
60,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +16.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~37.9 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Podolí
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