Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Poličná
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives1 769 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
18 000 CZK/mois
240 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 640 000 CZK
~19 970 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 769
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+29 pers./an
+1,64 % par an · naturel +4 · migration +25
Tendance 5 ans
+0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
18 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
49 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 3 861 789,56 CZK · 2 147,825 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,3 %
- RODÁCI · 10 sièges59,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO POLIČNOU · 2 sièges17,5 %
- POLIČNÁ PRO ŽIVOT · 1 sièges17,1 %
- Společná vize pro Poličnou · 2 sièges15 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,4 %
- ANO33,8 %
- SPOLU22,5 %
- SPD11,6 %
- STAN9,7 %
- AUTO7,3 %
- Piráti7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Poličná
- RODÁCI10/ 15
59,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO POLIČNOU2/ 15
17,5 %
- POLIČNÁ PRO ŽIVOT1/ 15
17,1 %
- Společná vize pro Poličnou2/ 15
15 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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