Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ratiboř
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives1 829 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 424 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 050 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 829
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,05 % par an · naturel +2 · migration -1
Tendance 5 ans
-1,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
17 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.5 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.8 %
ressources externes 61 231 264,48 CZK · 33 459,707 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,6 %
- NEZÁVISLÍ · 6 sièges50,6 %
- Spolky za Ratiboř · 3 sièges26,9 %
- ODS+NK · 2 sièges22,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,8 %
- ANO33,5 %
- SPOLU23,9 %
- STAN10,3 %
- SPD8,3 %
- AUTO8,2 %
- Piráti6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Ratiboř
- NEZÁVISLÍ6/ 11
50,6 %
- Spolky za Ratiboř3/ 11
26,9 %
- ODS+NK2/ 11
22,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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