Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ústí
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives615 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
615
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+18 pers./an
+2,93 % par an · naturel -2 · migration +20
Tendance 5 ans
-1,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.7 %
37 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 1 360 827,15 CZK · 2 149,806 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,8 %
- Zdeněk Srněnský · 1 sièges15,8 %
- Tomáš Fojt · 1 sièges12,1 %
- Šárka Lukaštíková · 1 sièges11,7 %
- Martin Trčálek · 1 sièges10,7 %
- Ing. Jiří Surovec · 1 sièges8,6 %
- Karel Gerhardt · 1 sièges8,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71 %
- ANO35,7 %
- SPOLU28,1 %
- STAN10,7 %
- AUTO7,8 %
- SPD7,3 %
- Piráti4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Ústí
- Zdeněk Srněnský1/ 9
15,8 %
- Tomáš Fojt1/ 9
12,1 %
- Šárka Lukaštíková1/ 9
11,7 %
- Martin Trčálek1/ 9
10,7 %
- Ing. Jiří Surovec1/ 9
8,6 %
- Karel Gerhardt1/ 9
8,5 %
- Mgr. Adéla Kousalová1/ 9
8,2 %
- Libor Dvořák1/ 9
6,9 %
- Martin Kovář1/ 9
6,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Ústí
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