Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zděchov
District Vsetín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives554 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 500 000 CZK
~34 615 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
554
Âge moyen 45.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-1,44 % par an · naturel -8 · migration 0
Tendance 5 ans
-3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 15 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.2 %
ressources externes 16 097 943,95 CZK · 29 483,414 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,3 %
- Za další rozvoj obce · 6 sièges50,9 %
- KDU-ČSL · 3 sièges28,1 %
- SDH Zděchov · 2 sièges20,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71 %
- ANO36,5 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO10,2 %
- STAN9 %
- SPD8,4 %
- Piráti6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Zděchov
- Za další rozvoj obce6/ 11
50,9 %
- KDU-ČSL3/ 11
28,1 %
- SDH Zděchov2/ 11
20,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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