Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Biskupice
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives695 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 700 000 CZK
~37 853 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
695
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-1,44 % par an · naturel -5 · migration -5
Tendance 5 ans
+0,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.0 %
28 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 3 941 638,85 CZK · 5 754,217 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,5 %
- SDH BISKUPICE · 5 sièges50,4 %
- KDU-ČSL · 4 sièges49,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,3 %
- ANO41,2 %
- SPOLU17,2 %
- STAN11,1 %
- SPD9,5 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Biskupice
- SDH BISKUPICE5/ 9
50,4 %
- KDU-ČSL4/ 9
49,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Biskupice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
