Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Komárov
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives313 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
11 499 000 CZK
~87 114 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
313
Âge moyen 45.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,32 % par an · naturel +2 · migration -3
Tendance 5 ans
-0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.6 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.0 %
ressources externes 3 308 312,44 CZK · 10 603,566 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,4 %
- „Komárovjáci 2022“ · 5 sièges74,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů -? Rodáci · 2 sièges35,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,5 %
- ANO29,1 %
- SPOLU28 %
- SPD10,3 %
- Piráti10,3 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Komárov
- „Komárovjáci 2022“5/ 7
74,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů -? Rodáci2/ 7
35,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Komárov
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