Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lípa
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives848 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
1 500 000 CZK
~15 000 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
848
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-11 pers./an
-1,30 % par an · naturel 0 · migration -11
Tendance 5 ans
-1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.5 %
ressources externes 19 752 938,5 CZK · 23 599,688 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58 %
- ODS · 5 sièges58,2 %
- LÍPA - NÁŠ DOMOV · 4 sièges41,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,4 %
- SPOLU34,8 %
- ANO27,4 %
- AUTO9,8 %
- STAN9,1 %
- SPD5,9 %
- Piráti5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lípa
- ODS5/ 9
58,2 %
- LÍPA - NÁŠ DOMOV4/ 9
41,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Lípa
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