Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Loučka
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives426 hab.
Verdict investisseur
Attendre35/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 640 000 CZK
~28 085 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
426
Âge moyen 48.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-13 pers./an
-3,05 % par an · naturel -17 · migration +4
Tendance 5 ans
-9,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.6 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 1 124 772,71 CZK · 2 723,421 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,9 %
- POCTIVĚ, S ROZUMEM, PRO VŠECHNY · 3 sièges40,9 %
- Pro Loučku společně · 3 sièges40,1 %
- Hasiči a jejich příznivci · 1 sièges18,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,7 %
- ANO40,4 %
- SPOLU22,8 %
- STAN10,4 %
- SPD10 %
- Piráti5,2 %
- AUTO4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Loučka
- POCTIVĚ, S ROZUMEM, PRO VŠECHNY3/ 7
40,9 %
- Pro Loučku společně3/ 7
40,1 %
- Hasiči a jejich příznivci1/ 7
18,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -9.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~48.0 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Loučka
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
