Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ludkovice
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives716 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~83 223 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
7 330 935 CZK
~58 647 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
716
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,56 % par an · naturel -6 · migration +2
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 1 114 307,51 CZK · 1 565,039 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,1 %
- TJ Ludkovice · 5 sièges46,4 %
- MS Zálesí Ludkovice + ČZS · 3 sièges29 %
- Sbor dobrovolných hasičů Ludkovice · 3 sièges24,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,9 %
- ANO33,9 %
- SPOLU25,5 %
- Piráti10,8 %
- STAN9,9 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Ludkovice
- TJ Ludkovice5/ 11
46,4 %
- MS Zálesí Ludkovice + ČZS3/ 11
29 %
- Sbor dobrovolných hasičů Ludkovice3/ 11
24,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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