Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Poteč
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives761 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données34/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 574 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
761
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-15 pers./an
-1,97 % par an · naturel -4 · migration -11
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.4 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.3 %
ressources externes 617 726,03 CZK · 828,051 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,1 %
- KDU-ČSL · 6 sièges37,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 3 sièges19,4 %
- MLADÍ PRO OBEC · 3 sièges19 %
- Pro lepší Poteč · 2 sièges17,4 %
- Nezávislí - Poteč · 1 sièges7,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,9 %
- SPOLU33,9 %
- ANO26,2 %
- STAN13,2 %
- SPD8,8 %
- Piráti6,6 %
- AUTO6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Poteč
- KDU-ČSL6/ 15
37,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ3/ 15
19,4 %
- MLADÍ PRO OBEC3/ 15
19 %
- Pro lepší Poteč2/ 15
17,4 %
- Nezávislí - Poteč1/ 15
7,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -1.97 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Poteč
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
