Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Racková
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives829 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
23 000 CZK/mois
230 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~80 796 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 6
Prix de maison (vente)
8 942 150 CZK
~61 967 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
829
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+1,45 % par an · naturel -8 · migration +20
Tendance 5 ans
-1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.8 %
32 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.6 %
ressources externes 3 822 281,02 CZK · 4 544,924 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Racková · 6 sièges66,5 %
- KDU-ČSL · 3 sièges33,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78 %
- SPOLU28,4 %
- ANO28 %
- STAN14 %
- AUTO9,3 %
- SPD8,2 %
- Piráti5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Racková
- Sdružení nezávislých kandidátů Racková6/ 9
66,5 %
- KDU-ČSL3/ 9
33,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Racková
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